Almaar meer huurwoningen worden in een erbarmelijke toestand achtergelaten door de huurder. Sommige huizen zijn zelfs zo vervuild dat afbreken de enige optie is. Verschillende eigenaarsbonden pleiten dan ook voor een zwarte lijst. Ook in het centrum van Sint-Niklaas is er een woning die zo verloederd is dat ze onbewoonbaar is geworden. Zo'n extreme gevallen komen gelukkig niet vaak voor, maar dat de woning meer schade oploopt dan de huurwaarborg, is iets waar makelaars maandelijks mee geconfronteerd worden.